1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
寝屋川市
33.6万円/㎡
前年比-12.4%
サンメゾン寝屋川
大阪府寝屋川市石津南町
/ 寝屋川市駅 徒歩17分
2001年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,123万円
38.2万円/㎡
1,325
2,524
3,722
4,921
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,524万円〜3,722万円
30.9万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月7日
サンメゾン寝屋川
3,098万円（37.9万円/㎡）/ 13階 / 81.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 3,098万円 | 37.9万円 | 13階 | 81.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 25.4万円 | 7階 | 81.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,290万円 | 34.1万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,390万円 | 35.6万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/22 | 2,280万円 | 27.9万円 | 13階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/27 | 2,498万円 | 37.2万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/07 | 2,280万円 | 27.9万円 | 15階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 1,980万円 | 29.5万円 | 14階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,598万円 | 38.7万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 2,380万円 | 29.1万円 | 14階 | 81.86㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,680万円 | 25.0万円 | 5階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,880万円 | 28.0万円 | 11階 | 67.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は36.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | サンメゾン寝屋川 寝屋川市石津南町 | 寝屋川市駅17分 | 3,098万円 | 37.9万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 北 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ランフォルセ香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅14分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
| 2024/06/07 | メゾンドール・エクスト香里園 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅6分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/13 | イトーピア香里園ヴァル・コート 寝屋川市香里西之町 | 香里園駅10分 | 2,990万円 | 43.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス香里園タワースクエア 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅7分 | 2,950万円 | 44.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション寝屋川 寝屋川市池田西町 | 寝屋川市駅15分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 106戸 | RC |
| 2024/09/24 | M’PLAZA寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅13分 | 2,350万円 | 33.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス香里園プライムスクエア 寝屋川市香里新町 | 香里園駅3分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズプラザ香里園 寝屋川市香里北之町 | 香里園駅4分 | 3,250万円 | 43.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/11 | アルス香里園 寝屋川市寿町 | 香里園駅6分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/06 | Mプラザ寝屋川五番館 寝屋川市池田本町 | 寝屋川市駅15分 | 2,350万円 | 31.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランディア香里園山の手 寝屋川市香里本通町 | 香里園駅5分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/28 | ランフォルセ香里園II番館 寝屋川市田井町 | 香里園駅8分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/02 | グラン・コート萱島 寝屋川市中神田町 | 萱島駅10分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/28 | ネオグランデ香里山手 寝屋川市三井南町 | 香里園駅16分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/30 | ダイアパレス寝屋川本町 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅13分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/30 | グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ 寝屋川市本町 | 寝屋川市駅11分 | 2,670万円 | 37.4万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | リーベスト寝屋川 寝屋川市秦町 | 寝屋川市駅14分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/31 | エスリード萱島 寝屋川市萱島東三丁目 | 萱島駅11分 | 2,300万円 | 29.9万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/07 | ルモン星田II番館 寝屋川市寝屋二丁目 | 星田駅8分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、寝屋川市では12.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は寝屋川市の平均と比較して12.8%割高です。